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楼主: 蟹爪兰

[法律服务] 寿宁县司法局司法行政为您服务联系方式

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SNLIFE贵宾

发表于 2010-3-25 10:26:45 | 显示全部楼层
回复 36# huangwenrui


    你好!
就你提出的问题,我谈谈我的看法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

我认为,因为国家政策调整,首付款有20%调整变为30%,这应该属于不可归责于当事人双方的事由。因此,开发商不能订立担保合同,应当将收受的购房款本金及其利息返还买受人。

当然,具体还要看你原来合同的约定。

以上是我的个人意见。

团长

发表于 2010-3-25 11:06:28 | 显示全部楼层

连长

发表于 2010-3-31 14:55:54 | 显示全部楼层

师长

营长

发表于 2010-3-31 15:23:48 | 显示全部楼层

责任编辑

 楼主| 发表于 2010-4-1 09:43:46 | 显示全部楼层
回复 42# 星斗北
   谢谢

师长

新团长

发表于 2010-5-15 20:38:50 | 显示全部楼层
好狠好{:5_467:}

师长

发表于 2010-5-18 19:28:14 | 显示全部楼层
回复 42# 星斗北


    谢谢大家,已妥善解决!!
只为成功找方法,不为失败找借口!

团长

发表于 2011-11-22 15:11:38 | 显示全部楼层
{:soso_e179:}
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师长

发表于 2011-11-22 16:27:18 | 显示全部楼层
就是无罪能说成死罪,死罪能说成无罪的那种吗
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品牌游客

发表于 2012-3-26 18:05:20 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了













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